リフォーム？建替え？
当社にご相談に来られる2割ほどのお客様は「リフォーム？建替え？」を迷われています。築30年以上になると、さすがに耐震なども気になるところです。
予算的視点：
まずはコストと効果を比較してください。築30年の家でも、問題が少なく、現代の快適性に合っている場合はリフォームのほうが割安ですし、何より「広さ」もそのまま確保できます。逆に同じ予算で建替えの場合は、ほぼ間違いなく「狭く」なります。大事なのは予算。リフォームの場合は、プランを進めていくうえで、「ここも直したい、あそこも・・・」とドンドン膨れ上がります。明確に予算を決め、プランを進めていくといいでしょう。リフォーム箇所を明確にし、どの部屋をどういう機能にするか、焦点を当てることが重要です
長期的視点：
長期的な視点を持つことが大切です。長期とは人によって違いますが、私たちは「次の世代」のことを考え検討をおススメしています。現在お住まいの方が亡くなった場合、その後、その家はどうなるか、を視野に入れておくと、検討しやすいでしょう。将来的な問題を避けるために、必要なら建替えも視野に入れ検討しましょう。
法的視点：
現地の法規制や建築基準を確認が必要です。築30年以上の建物は基準が変わっていることがあるため、建替えが「できない」場合もあります。またとても小さな家しか建てられないこともあります。そのあたりはすぐに判断できますので、まずは当社をはじめ一級建築士などの有資格者に相談をおススメします。
自宅の状態や予算、将来のビジョンを総合的に考慮して、適切な選択をされることを願っています！
