空家活用
空家の活用方法について、以下の３つの要点が挙げられます。
１．賃貸物件として活用する
空家を住居および事業用に賃貸物件として活用することで、家主は不動産投資としての収益を得ることができます。また、地域住民にとっても住居の供給が増えるため、地域活性化にもつながります。
２．家族や親族の住居として利用する
空家を家族や親族の住居として利用することで、家主の所有する不動産を有効に活用することができます。また、家族や親族の住まいが確保できるため、家族の生活をサポートすることができます。
３．ゲストハウスやシェアハウス・レンタルスペースとして利用する
空家をゲストハウスやシェアハウスとして活用することで、家主は観光客やシェアハウス利用者からの収益を得ることができます。また、最近ではレンタルスペースとしても利用されるケースが多いです。これらゲストハウスやシェアハウス・シェアハウスとして活用されることで、地域活性化にも貢献することができます。
４．当社にご相談ください。
いずれにしろ、「貸出す」には一定のリスクもあります。「リフォーム費用を投資したにもかかわらず、入居がない」ということも多々あります。ようは、マーケティングが必要です。「あの空家／空室、どうしよう」という段階から、ご相談ください。ポイントは、得られる収益を予想し、投資額（リフォーム費用）を決定すること。ただ、キレイにするだけのリフォームはNGです。当社では、不動産会社・コンサルティング会社と提携し、企画の段階から、コーディネーターの役割で、お手伝いいたします。最近では、ご自宅でサロンや飲食店（テイクアウト店）をやりたい、というご相談も増えてきました。これらも考え方は同じです。ポイントは、得られる収益を予想し、投資額（リフォーム費用）を決定することです。
